การถมดินเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการสร้างบ้าน แล้วถ้ามีพื้นที่ว่างอยากจะถมดินก่อนจะทำการก่อสร้าง แต่ไม่รู้จะเริ่มยังไง ต้องทำอะไรก่อน-หลัง  วันนี้เรามีบทความดีๆ ก่อนจะถมดินต้องรู้อะไรบ้างมาดูกัน

ถมดินดีไหม

บ้านโดยทั่วไปควรจะอยู่สูงกว่าพื้นถนนไว้ก่อน โดยทั่วไปถนนสาธารณะ จะมีการถมดินหนีน้ำหลายๆปีต้องมีการทำถนนหากบ้านเราสูงกว่าถนนนิดเดียว ในอนาคตอาจจะต่ำกว่าถนนได้

ถมดินสูงเท่าไหร่ดี

• ดูทุนทรัพย์ในการถมว่ามีพื้นที่เท่าไหน ยิ่งพื้นที่ใหญ่กว่าค่าถมยิ่งแพง
• ดูพื้นที่เพื่อนบ้านหากสูงกว่ามากอาจจะดูไม่เหมาะ

เผื่อดินไว้สำหรับการยุบตัว

ในการถมดินแต่ละครั้ง เมื่อเวลาผ่านไปดินจะมีการยุบตัวเสมอ ดังนั้นเราควรถมดินให้สูงกว่าระดับที่ต้องการเล็กน้อย เช่น ถ้าต้องการถมดิน 80 เซนติเมตร อาจจะต้องถมดินไว้สูงที่ระดับ 100 เซนติเมตร

ถมดินช่วงเวลาไหน?

จะถมดินช่วงไหนก็ได้แต่ให้ดีควรเลือกหน้าฝนเพราะน้ำฝนจะเป็นตัวช่วยให้ดินที่ยุบตัวและแน่น

ใช้ดินประเภทไหนดี

• หากปลูกบ้านสร้างอาคารควรใช้ดินลูกรัง
• หากต้องการทำเกษตรแนะนำให้ใช้ดินดำจะดีกว่า

ซื้อดินเป็นคันรถหรือเหมาจ่ายดีกว่ากัน

หากมีเวลามีคนเฝ้าก็สามารถเอาแบบเป็นคันรถได้ ควรตกลงกันให้แน่นนอน เพราะถ้าหากไม่มีคนเฝ้าแนะนำให้เอาแบบเหมาจะดีกว่า แล้วทำการตกลงราคากันให้เรียบร้อยว่าเท่าไหร่ เพราะหลังจากการถมดินแล้วต้องมีการบดอัดดินเพื่อให้แน่นอีกครั้ง

ตรวจเช็คเพื่อนบ้าน

การถมดินจะมีผลทั้งเรื่องเสียง ฝุ่น ความสกปรก เพราะอาจเกิดความไม่สะดวกให้กับเพื่อนระแวกข้างๆบ้านอาจจะต้องมีการแจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้าเพื่อทำความเข้าใจกัน

เซ็นสัญญาทุกครั้งก่อนทำการว่าจ้าง

ก่อนจะทำการว่าจ้าง ควรมีการทำสัญญาว่าจ้างให้เรียบร้อย เพื่อป้องกันการทิ้งงานหรือได้ของไม่ตรงตามที่ตกลงกันไว้

แบ่งจ่ายเป็นงวด

ควรจ่ายเป็นงวดๆเพื่อป้องกันไมให้เกิดการล่าช้าและทิ้งงาน หรือไม่เป็นไปตามที่ตกลงไว้

ถมดินแล้วรอนานไหมกว่าจะสร้างบ้านได้

หากเป็นการถมดินแล้วการปลูกบ้านต้องมีการลงเข็มและน้ำหนักของตัวบ้านทั้งหมดจะไปอยู่ที่เข็ม ดังนั้น ในทางปฎิบัติ การถมดินแล้วสร้างเลยไม่ทำให้ปัญหาบ้านทรุด แต่ดิน อาจมีการยุบตัว เกิดเป็นโพรงใต้บ้าน ดังนั้นตอนก่อสร้างควรหาวิธีที่จะปิดช่องว่างที่จะเกิดได้ เพื่อป้องกันสัตว์เลื้อยคาน

ใครที่กำลังคิดที่จะถมดิน อย่าลืมคำนึงถึงรายจ่ายด้วย ทางที่ดีควรเลือกพื้นที่ และปริมาณที่เหมาะสมในการที่จะเลือกถมดินเพื่อไม่ให้งบบานปลายนะครับ

   การทำผนังห้องน้ำโดยทั่วไปที่มักพบเจอกันจะเป็นผนังก่ออิฐและฉาบปูน เนื่องจากเป็นผนังที่จะต้องมีการปูกระเบื้อง และต้องการความแข็งแรงในการยึดเกาะที่เพียงพอ อย่างไรก็ดีปัจจุบัน เริ่มมีวัสดุทดแทนการใช้ผนังก่ออิฐฉาบปูนกันมากขึ้น โดยการขึ้นเป็นโครงผนังเบาและกรุด้วยวัสดุประเภทไฟเบอร์ซีเมนต์ ซึ่งตรงนี้หลายๆคนอาจจะมีความกังวลเรื่องการรั่วซึม ตามรอยต่อของแผ่นสมาร์ทบอร์ดได้ วันนี้เราจะมาดูแชร์เทคนิคการขึ้นโครง พร้อมทำระบบกันซึม ของผนังเบา ก่อนปูกระเบื้องจริงให้ชมกัน

ขั้นตอนการยิงผนังเบาทดแทนการก่ออิฐ

1.ขึ้นโครงทุกระยะ 40 ซม.

ในการขึ้นโครงคร่าวของผนังเบาควรให้มีระยะห่างในทุกๆ 40 ซม.เพื่อช่วยในการยิงแผ่นผนังสมาร์ทบอร์ดให้อยู่ในระหว่างกลางพอดี และช่วยในการยิงง่ายมากขึ้น

2.ยิงกรุผนังด้วยแผ่นสมาร์ทบอร์ดหนา 12 มม. ขึ้นไป

การที่ใช้แผ่นสมาร์ทบอร์ดที่มีขนาดหนา 12 มม. ขึ้นไป จะดีกว่าแผ่นบางเพราะป้องกันการแตกหักของแผ่น การเลือกที่มีความหนาก็จะช่วยให้ลดการสั่นสะเทือนของผนังได้ดียิ่งขึ้น

3.ติดเทปกันซึมตามรอยต่อพื้นและผนัง

ในขั้นตอนนี้ให้ทาน้ำยากันซึมที่บริเวณรอยต่อระหว่างแผ่นทั้งพื้นและผนัง เพื่อเป็นการรองพื้น ป้องกันโอกาสการรั่วซึมตามบริเวณขอบมุมห้องน้ำ หลังจากนั้นจึงเริ่มทำการแปะผ้าเทปทับกันซึมที่ทาลงไป แล้วจึงทาอะคริลิคกันซึมทับผ้าเทปอีกครั้ง

4.ทาน้ำยากันซึมให้ทั่วทั้งพื้นและผนัง

- โดยเริ่มจากลงน้ำยารองพื้นก่อน 1 เที่ยว

- ทาอะคริลิคกันซึมในแนวนอนควรทิ้งให้แห้ง 4 - 6 ชม.

- ทาอะคริลิคกันซึมเที่ยวที่สองในแนวตั้ง โดยเมื่อทาเสร็จแล้วให้มีความหนารวมของชั้นกันซึมทั้งหมดไม่ต่ำกว่า 1 มม.

5.ปูกระเบื้องได้ตามปกติ

หลังจากทาอะคริลิคกันซึมครบตามขั้นตอนแล้วควรปล่อยทิ้งไว้ให้แห้งประมาณ 48 ชม. จึงเริ่มปูกระเบื้องได้ตามปกติ

ลองนำเทคนี้ไปใช้กันดูนะครับเพื่อป้องกันห้องน้ำไม่ให้รั่วซึมในระยะยาว

ศาลาริมน้ำถล่ม / วันที่ 16 ก.ค. เจ้าหน้าที่ตำรวจ สภ.เมืองสมุทรสงคราม รับแจ้งเหตุศาลาริมน้ำขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ริมแม่น้ำแม่กลอง บริเวณท่าน้ำวัดเพชรสมุทรวรวิหาร อ.เมือง จ.สมุทรสงคราม ถล่มลงในแม่น้ำแม่กลองเป็นเหตุให้มีผู้บาดเจ็บและสูญหายในน้ำหลายราย (แหล่งที่มา จาก ข่าวสด )

ในการก่อสร้างหรือดัดแปลงใกล้บ้านหรือใกล้แหล่งน้ำสาธารณะจะมีกฎหมายควบคุมอาคาร การก่อสร้างหรือดัดแปลงควบคุมอยู่ซึ่งกำหนดให้มีระยะร่นห่างจาก เขตแหล่งน้ำสาธารณะตามกฎหมายควบคุมอาคารกำหนด

            ระยะร่นอาคารจากแหล่งน้ำสาธารณะ ต้องร่นแนวอาคาร ให้ห่างจากแนวเขตที่กฎหมายระบุไว้  ระยะร่นของแนวอาคารจากแหล่งน้ำสาธารณะ ขึ้นอยู่กับความกว้างของแหล่งน้ำสาธารณะโดยแนวเขตแหล่งน้ำสาธารณะเป็นจุดที่วัดระยะร่นดังนี้

1.ระยะร่นแหล่งน้ำสาธารณะมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร

2.ระยะร่นแหล่งน้ำสาธารณะมีความกว้าง 10 เมตรขึ้นไป

3.ระยะร่นแหล่งน้ำสาธารณะขนาดใหญ่

        กฎหมายควบคุมอาคารจะผ่อนผันให้กับการก่อสร้างที่ติดกับเขตใกล้แหล่งแม่น้ำสาธารณะโดยไม่ต้องมีระยะร่น ได้แก่ สะพาน, เขื่อน, รั้ว, ท่อระบายน้ำ, ท่าเรือ, ป้าย, อู่เรือ, คานเรือ หรือที่ว่างซึ่งใช้เป็นที่จอดรถ (ลักษณะเป็นลานจอดรถโดยต้องไม่มีหลังคาคลุม และมีระดับสูงไม่เกิน 1.20 เมตร) โดยก่อนจะสร้างจะต้องตรวจสอบดังนี้

1.ตรวจสอบรูปแผนที่โฉนดที่ดิน

ที่ดินมีระบุว่าด้านใดติดกับแหล่งแม่น้ำสาธารณะ หรือผ่านเข้ามาในแปลงที่ดินหรือไม่ เพราะโฉนดที่ดินทุกฉบับต้องเขียนแผนที่ที่ดินโดยสังเขป ว่าที่ดินของเราติดกับอะไร หรือโฉนดอาจมีเขียนว่าห้วยสาธารณะให้ประโยชน์ก็ถือว่าเป็นแหล่งน้ำสาธารณะเช่นกัน

2.ตรวจสอบที่ดินควบคู่กับโฉนดไปด้วย

- โฉนดกับที่ดินปัจจุบันไม่ตรงกัน

- โฉนดติดแหล่งน้ำสาธารณะแต่ไปดูจริงเป็นถนนไปแล้ว

- โฉนดไม่ได้ระบุ แต่พื้นที่จริงติดลำรางน้ำ

3.ตรวจสอบแนวเขตแหล่งน้ำสาธารณะ

ว่าใช่แนวเดียวกับที่ดินของเราที่ชิดกับแหล่งน้ำไหมเพราะเจ้าหน้าที่อาจจะยึดจากสภาพจริงเป็นเขตแหล่งน้ำได้ เช่นหากมีเขื่อนริมน้ำก็ให้ถือเอาตามแนวสันเขื่อนเป็นเขตแหล่งน้ำ

4.มีกฎหมายควบคุมอาคารเพิ่ม

หากเป็นแหล่งน้ำที่สำคัญเช่นแม่น้ำเจ้าพระยา มีข้อบัญญัติกำหนด เมื่อปี 2542 ว่าการควบคุมการก่อสร้าง ดัดแปลงอาคารริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสองฝั่ง ซึ่งจะมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการจำกัดความสูงของอาคารที่ก่อสร้างหรือดัดแปลง ตามระยะที่ห่างจากริมฝั่งแม่น้ำ เช่น กรณีก่อสร้างห่างไม่เกิน 15 เมตรจากริมฝั่งแม่น้ำ ให้ก่อสร้างอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 8 เมตร

ขอบคุณรูปภาพจาก

ไทยรัฐ , ข่าวสด