• ปัญหาน้ำรั่วซึมจากเพดานชั้นบนเกิดจากอะไร[รูปภาพ]
    .
    หลายบ้านคงเคยเจอปัญหาจากการมีน้ำซึมออกมา
    จากฝ้าเพดานชั้นสอง ซึ่งสาเหตุหลักๆ ก็มาจากน้ำ[รูปภาพ]
    .
    แต่วันนี้เราจะมาดูสาเหตุที่เจอกันบ่อยๆ
    และแนวทางการแก้ไข ว่าหากเกิดเหตุการณ์แบบนี้แล้ว
    ต้องทำไงต่อไป เรามีคำตอบมาฝากกัน[รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
  • รวมประเภทโครงสร้างพื้นแบบต่างๆ ในงานก่อสร้าง
    ในงานโครงสร้างพื้นของอาคาร การทำงานของช่าง
    ผรม. สามารถทำได้หลายวิธี
    - ใช้แผ่นพื้นสำเร็จรูปบนโครงสร้างคาน
    ของอาคาร + เทลีนคอนกรีต
    - การเทคอนกรีต On Ground (บดอัดพื้น +
    ปรับระดับ + ผูกเหล็ก หรือวางตะแกรงวายเมช +
    เทคอนกรีตสด ลงบนพื้น) โดยให้พื้นดิน
    เป็นตัวรับน้ำหนักของโครงสร้างพื้นด้านบน
    - การเทคอนกรีตหล่อในที่ (การเข้าแบบ +
    ผูกเหล็ก + เทคอนกรีตบนโครงสร้างคาน
    ของอาคาร)
    - การใช้แผ่นเหล็กพื้นโครงสร้าง
    (เป็นการติดตั้งแผ่นเหล็ก แทนแบบพื้น +
    ผูกเหล็ก + เทคอนกรีตทับหน้าด้านบนอีกรอบ)
    ทั้ง 4 วิธีดังกล่าว เป็นวิธีที่ทำได้ทั้งหมด
    เพียงแต่การเลือกใช้แต่ละวิธีควรมี
    วิศวกรโยธา เป็นผู้ออกแบบและคำนวณ
    สเปคงานก่อนการก่อสร้างจริง
    เพื่อความปลอดภัย เกิดความแข็งแรง
    ในระยะยาว และไม่สิ้นเปลืองงบประมาณ
    การก่อสร้างโดยไม่จำเป็นนะครับ
    เราไปดูรายละเอียดพื้นแต่ละประเภทกันครับ
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
  • ขนาดที่จอดรถตามมาตรฐาน
    By vLIVING PRO05 พฤษภาคม 2565 06:57:02
    [รูปภาพ]สงสัยมั้ย พื้นที่จอดรถควรมีขนาดกว้างสักเท่าไหร่?
    ถึงจะมีขนาดที่พอดี ในการทำพื้นที่จอดรถ
    ควรคำนึงถึงระยะการเข้า - ออก ระยะเปิด - ปิด
    ระยะการเลี้ยวที่เหมาะสม วันนี้เรามีข้อมูลดีๆมาฝากกัน
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
  • สิ่งที่มาคู่กับงานบิวท์อินก็คือกลิ่นเหม็นนี่เอง[รูปภาพ]
    เคยเป็นมั้ยบ้านเราเวลาทำการบิวท์อิน
    เหม็นกลิ่นกาวมากกกกก[รูปภาพ]
    .
    วันนี้เรามีเคล็ดลับง่ายๆ ในการระบายกลิ่นกาว
    มาฝากกันเผื่อเป็นแนวทาง ให้เพื่อนๆ
    ได้ลองทำกันอีกวิธีนะคร้าบ[รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
  • เป็นผู้รับเหมา จะเข้ามารับงานต่อจาก
    ผู้รับเหมาเดิมที่ทิ้งงานไป ต้องดูเรื่องอะไร
    ก่อนรับงาน???
    --------------------------------
    โดยปกติแล้ว งานที่รับทำต่อจากช่างเดิม
    มักจะมีความยาก และจุกจิก
    มากกว่างานที่เราทำเองตั้งแต่ต้น
    อย่างไรก็ดี เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน
    และการแข่งขันในการรับงาน
    ช่าง หรือผู้รับเหมาหลายๆคน ก็ไม่ได้มีโอกาส
    ในการเลือกรับงานมากเท่าที่ควร
    โพสต์นี้ ผมเลยอยากสรุปแนวทางตรวจสอบ
    และประเมินความเสี่ยงให้ พี่ๆน้องๆ ช่าง
    และผู้รับเหมา ได้เอาไปใช้ว่า
    ควรดูเรื่องอะไรบ้าง ก่อนตัดสินใจรับงานกัน
     
    [รูปภาพ]
     
    1. ตรวจดูสัญญา (ขอบเขตและงวดงาน) ให้ดีในงานก่อสร้าง ใครรับงานโดยไม่ทำสัญญาให้รัดกุม เปรียบเสมือนการปล่อยให้คนอื่นมาโกงได้อย่างง่ายลองคิดดูว่า หากเราทำงาน 10 งานแต่มาโดนโกง 1 งาน ก็อาจจะทำให้ธุรกิจเราขาดสภาพคล่อง จนอาจทำให้ทีมงานที่เราสร้างขึ้นมาแตกกระจัดกระจายหายไปหมดเลยก็ได้สัญญาก่อสร้างที่จะทำขึ้นมาใหม่นั้นเราอาจจะขอดูจากของเดิมที่ทางผู้ว่าจ้างได้ทำไว้กับผู้รับเหมาคนก่อนแล้วเอามาปรับแก้ เรื่องรายละเอียดขอบเขตงาน เนื่องจากงานบางงานอาจจะถูกทำไปแล้ว และอาจมีงานที่ต้องเก็บแก้เพิ่มเติม
     
    [รูปภาพ]
     
    2. สรุปเรื่องการใช้วัสดุก่อสร้างที่วางกองอยู่ที่หน้าไซต์งานให้ชัดเจนก่อนรับงาน ให้เราตรวจสอบกับผู้ว่าจ้างก่อน ว่าของที่กองอยู่ที่หน้างานนั้นเป็นของใคร และเราสามารถใช้ต่อได้หรือไม่หากสัญญาว่าจ้างก่อสร้างเดิม เป็นการจ้างเหมาทั้งของและแรง นั่นก็หมายความว่าในทางกฎหมาย ของที่ซื้อเข้าหน้างานโดยผู้รับเหมาคนก่อน ถึงแม้จะทิ้งงานไปแล้วนั้นก็ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ ของผู้รับเหมารายเดิมโดยผู้ว่าจ้างไม่มีสิทธิ์ยกให้ใครนำไปใช้งานต่อได้นอกจากนี้ ช่างหรือผู้รับเหมาบางคนใช้การขอเครดิตจากร้านค้าที่มีการซื้อขายกันประจำ ทำให้สามารถเอาของจากร้านค้าวัสดุก่อสร้างมาใช้งานก่อน แล้วค่อยจ่ายคืนทีหลังดังนั้น เมื่อถึงเวลาเก็บเงิน หากร้านค้าติดต่อผู้รับเหมารายเดิมไม่ได้ก็ต้องทำการเก็บของที่เหลือกลับหากเราเอาของไปใช้ ก็จะมีปัญหาวุ่นวายที่จะต้องมาเคลียร์ค่าใช้จ่ายกับร้านค้าดังกล่าว
     
     
    [รูปภาพ]
     
    3. ตรวจสอบสภาพหน้างานจริงให้ละเอียดก่อนในหลายๆครั้ง ที่มีการทิ้งงานไปผู้รับเหมาที่จะมารับงานต่อ ก็มักจะเจอกับความยุ่งยากในการต่องานหลายหลายรูปแบบ เช่น
    - คุณภาพงานเดิมที่ทำไปไม่ได้ตามมาตรฐาน
    - สร้างผิดแบบ ผิดสเปค
    - งานเก็บรายละเอียดเยอะแยะไปหมด
     
    เก็บงานไปตั้งเยอะ แต่ดูไม่เห็นเนื้องานว่าทำอะไรไปบ้างแล้ว
     
    - แบบก่อสร้างไม่ละเอียด ทำให้ไม่รู้ว่าผู้รับเหมาคนก่อน ทำอะไรไปบ้าง เช่นเดินท่อประปา สุขาภิบาล หรือเดินระบบไฟฟ้าไว้อย่างไรบ้างซึ่งในแบบก่อสร้างบางแห่ง ระบุเป็นแค่ไดอะแกรม แสดงแนวทางเดินระบบเท่านั้นไม่มีรายละเอียดการเดินท่อให้ดูทำให้ต่องานไม่ถูก หรือต้องเสียเวลาเช็คตรวจสอบนานโดยไม่จำเป็น
     
     
    [รูปภาพ]
     
    4. วิเคราะห์ หาสาเหตุการทิ้งงานของผู้รับเหมาคนก่อนอย่างที่ทราบๆกันดีว่า การทิ้งงาน สามารถเกิดได้จากหลายสาเหตุ เช่น
     
    - จากตัวผู้รับเหมาเอง บริหารเงินไม่ดี หรือทำงานแล้วไม่ได้คุณภาพ
    - จากตัวเจ้าของงาน เป็นสไตล์เขี้ยวลากดินจ่ายเงินล่าช้า หรือชอบเพิ่มงานโดยไม่เพิ่มเงินหรือเป็นคนจุกจิก ชอบเปลี่ยนแบบ สั่งทุบ
    รื้อถอนงานที่ได้ทำไปแล้วหากเราทราบปัญหาเหล่านี้ก่อนการรับงานก็จะช่วยให้เราสามารถประเมินได้ถูกต้องว่าควรรับงานนี้หรือไม่เพราะหากรับงานในอนาคตก็อาจมีความเสี่ยงที่จะเจอปัญหาเดียวกับที่ผู้รับเหมาคนก่อนได้เจอก็เป็นได้
     
    [รูปภาพ]
     
    5. ประเมินระยะเวลา และค่าใช้จ่ายเผื่อสำหรับการเก็บแก้งาน ให้เพียงพอขึ้นชื่อว่างานก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นงานเล็กหรืองานใหญ่ หากมีการเก็บแก้งานก็มักจะมีค่าใช้จ่ายตามมาเสมอนอกจากนี้ งานที่เก็บแก้ต่อจากช่างผู้รับเหมาคนอื่น อาจจะมีค่าใช้จ่ายบานปลายเกิดขึ้นได้ในอนาคตดังนั้น ก่อนตัดสินใจรับงาน จึงควรระบุรายละเอียดงานแก้ทั้งหมดให้เรียบร้อยเพื่อให้เราสามารถเสนอราคางานเพิ่มได้
    และป้องกันการเกิดข้อพิพาทกับผู้ว่าจ้างได้ในภายหลังอีกด้วย
     
     
    [รูปภาพ]
     
  • โครงสร้างเหล็กเป็นสิ่งที่นิยมกันในปัจจุบัน
    ในงานก่อสร้างด้วยความแข็งแรงของเหล็กนั้น
    .
    จึงนำมาใช้งานกัน แต่หากเราจะนำมาใช้
    เป็นโครงสร้างพื้น สิ่งที่ต้องคิดถัดมา
    คือการเลือกวัสดุมาปูบนโครงสร้างเหล็ก
    .
    ในแต่ละวัสดุก็มีวิธีนะ
    ไม่ใช่จะปูแบบไหนก็ได้ แต่จะมีวิธีปูอย่างไรบ้าง
    วันนี้เรามีตัวอย่างมาให้ดูกัน[รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
  • บันไดที่เราใช้งานกันอยู่รู้มั้ยว่ามีระยะที่เหมาะสมด้วยนะ[รูปภาพ]
    .
    วันนี้เรามีตัวอย่างของระยะบันได[รูปภาพ]
    และส่วนประกอบต่างๆของบันไดที่เหมาะสม
    ทำให้ใช้งานได้โดยปลอดภัยไม่เกิดอันตราย
    จะระยะเท่าไหร่ และมีมาตรฐานแบบไหนไปดูกัน
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
  • หลอดไฟ LED ใช้ปรับหรี่ (Dim) ได้ไหม
    By vLIVING PRO05 พฤษภาคม 2565 04:53:14
    หลอดไฟ LED ใช้ปรับหรี่ (Dim) ได้มั้ย?
    .
    เจ้าของบ้านอยากใช้หลอด LED ในห้องนอน
    แต่จะปรับหรี่ด้วย จะต้องใช้หลอด LED ขั้วแบบไหน
    และตัวปรับไฟหรี่ (Dim) ต้องเลือกอย่างไร
    .
    ปกติ หลอดไฟที่จะหรี่ได้
    ถ้าเป็นสมัยก่อนที่ยังไม่มีหลอด LED
    เราจะใช้เป็นหลอดไส้ประเภท หลอดไฟฮาโลเจน
    ซึ่งเป็นหลอดที่กินไฟมาก สังเกตได้จาก
    ความร้อนที่ตัวหลอดจะสูงเมื่อเปิดใช้งานเป็นเวลานาน
    .
    เวลาใช้งาน ก็จะต้องซื้อสวิตซ์สำหรับหรี่ไฟ
    หรือที่เรียกว่า Dimmer มาใช้งานควบคู่กัน
    .
    ปัจจุบัน เราจะมีหลอด LED มาทดแทน
    หลอดฮาโลเจน ให้เราเลือกใช้
    ส่วนตัว Dimmer ก็ต้องเลือก
    เป็นแบบที่มีสัญลักษณ์ LED อยู่ที่
    ด้านหน้าสวิตซ์ Dimmer เพราะหากเลือกสวิตซ์ Dimmer แบบที่ใช้กับหลอดทั่วไป มักจะมีปัญหา
    ไฟกระพริบได้ ตอนจังหวะที่หรี่ไฟ
    .
    ในกรณีที่ต้องการหรี่แสง
    ก็ทำได้โดยเลือกใช้หลอด Downlight
    แบบ Dimmable และใช้ควบคู่กับ LED Dimmer
    .
    Dimmable LED Downlight 220 V ที่ใช้ขั้ว MR16 หรือ GU 5.1
    .
    เพียงเท่านี้ เราก็สามารถปรับหรี่หลอดไฟ LED
    ได้ตามต้องการแล้วครับ
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
  • พัดลมระบายอากาศ 4 ประเภท
    By vLIVING PRO05 พฤษภาคม 2565 04:47:52
    พัดลมระบายอากาศ มีกี่ประเภท
    การใช้งานแตกต่างกันอย่างไร
    พัดลมดูดอากาศ ช่วยระบายอากาศภายในบ้านได้ดีเช่นกัน
    โดยข้อดีของการติดตั้งพัดลม มีดังนี้
    .
    1. ช่วยเพิ่มออกซิเจน และมีอากาศหมุนเวียนภายในบริเวณบ้าน
    2. ช่วยลดความชื้น และลดปัญหาบ้านร้อนอบอ้าว
    3. ช่วยลดปัญหากลิ่นไม่พึงประสงค์ภายในบ้าน
    4. ช่วยปัญหาการกระจายของเชื้อโรค และแบคทีเรีย
    .
    พัดลมระบายอากาศมีความจำเป็นอย่างไร ?
    คำตอบก็คือมีส่วนช่วยให้ภายในบ้านมีอากาศถ่ายเทสะดวก
    ลดปัญหาบ้านร้อน และลดปัญหากลิ่นอับได้ในบ้านได้ดี
    โดยพัดลมระบายอากาศมี 4 ประเภท ดังนี้
    .
    1. พัดลมระบายอากาศสำหรับติดผนัง :
    ตำแหน่งที่มักใช้ติดตั้ง เช่น ผนังห้องน้ำ
    ดูดอากาศออกไปภายนอกบ้าน
    .
    2. พัดลมระบายอากาศสำหรับติดกระจก :
    ใช้ระบายอากาศ ออกนอกห้อง มักใช้กรณี
    ผนังห้องบริเวณที่จะติดตั้งพัดลมระบายอากาศเป็นกระจก
    (โดยมากจะผลิตมาเป็นทรงกลม)
    .
    3. พัดลมระบายอากาศสำหรับฝังฝ้า ไม่ต่อท่อระบายอากาศ :
    ใช้ติดตั้งบนฝ้า ในกรณีที่ฝ้า มีรูระบายออกสู่ภายนอก
    .
    4. พัดลมระบายอากาศแบบต่อท่อฝังฝ้า :
    เหมาะสำหรับ กรณีที่เหนือฝ้า มีพื้นที่จำกัด น้อยมาก
    ถ้าใช้พัดลมฝังฝ้า แบบไม่ต่อท่อ อาจจะทำให้ดูดลมไม่ออก
    มีการอั้นของลมได้ ในการต่อท่อ จะต้องเดินท่อลม
    ก่อนการปิดฝ้าเพดาน ทางปลายทางจะต้องมีการโผล่ปลายออกสู่ภายนอกอาคาร
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]
     
    [รูปภาพ]