รับงานต่อจากผู้รับเหมาคนอื่นห้ามลืมสิ่งเหล่านี้
By vLIVING PRO05 พฤษภาคม 2565 06:47:34
เป็นผู้รับเหมา จะเข้ามารับงานต่อจาก
ผู้รับเหมาเดิมที่ทิ้งงานไป ต้องดูเรื่องอะไร
ก่อนรับงาน???
--------------------------------
โดยปกติแล้ว งานที่รับทำต่อจากช่างเดิม
มักจะมีความยาก และจุกจิก
มากกว่างานที่เราทำเองตั้งแต่ต้น
อย่างไรก็ดี เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน
และการแข่งขันในการรับงาน
ช่าง หรือผู้รับเหมาหลายๆคน ก็ไม่ได้มีโอกาส
ในการเลือกรับงานมากเท่าที่ควร
โพสต์นี้ ผมเลยอยากสรุปแนวทางตรวจสอบ
และประเมินความเสี่ยงให้ พี่ๆน้องๆ ช่าง
และผู้รับเหมา ได้เอาไปใช้ว่า
ควรดูเรื่องอะไรบ้าง ก่อนตัดสินใจรับงานกัน
 
 
1. ตรวจดูสัญญา (ขอบเขตและงวดงาน) ให้ดีในงานก่อสร้าง ใครรับงานโดยไม่ทำสัญญาให้รัดกุม เปรียบเสมือนการปล่อยให้คนอื่นมาโกงได้อย่างง่ายลองคิดดูว่า หากเราทำงาน 10 งานแต่มาโดนโกง 1 งาน ก็อาจจะทำให้ธุรกิจเราขาดสภาพคล่อง จนอาจทำให้ทีมงานที่เราสร้างขึ้นมาแตกกระจัดกระจายหายไปหมดเลยก็ได้สัญญาก่อสร้างที่จะทำขึ้นมาใหม่นั้นเราอาจจะขอดูจากของเดิมที่ทางผู้ว่าจ้างได้ทำไว้กับผู้รับเหมาคนก่อนแล้วเอามาปรับแก้ เรื่องรายละเอียดขอบเขตงาน เนื่องจากงานบางงานอาจจะถูกทำไปแล้ว และอาจมีงานที่ต้องเก็บแก้เพิ่มเติม
 
 
2. สรุปเรื่องการใช้วัสดุก่อสร้างที่วางกองอยู่ที่หน้าไซต์งานให้ชัดเจนก่อนรับงาน ให้เราตรวจสอบกับผู้ว่าจ้างก่อน ว่าของที่กองอยู่ที่หน้างานนั้นเป็นของใคร และเราสามารถใช้ต่อได้หรือไม่หากสัญญาว่าจ้างก่อสร้างเดิม เป็นการจ้างเหมาทั้งของและแรง นั่นก็หมายความว่าในทางกฎหมาย ของที่ซื้อเข้าหน้างานโดยผู้รับเหมาคนก่อน ถึงแม้จะทิ้งงานไปแล้วนั้นก็ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ ของผู้รับเหมารายเดิมโดยผู้ว่าจ้างไม่มีสิทธิ์ยกให้ใครนำไปใช้งานต่อได้นอกจากนี้ ช่างหรือผู้รับเหมาบางคนใช้การขอเครดิตจากร้านค้าที่มีการซื้อขายกันประจำ ทำให้สามารถเอาของจากร้านค้าวัสดุก่อสร้างมาใช้งานก่อน แล้วค่อยจ่ายคืนทีหลังดังนั้น เมื่อถึงเวลาเก็บเงิน หากร้านค้าติดต่อผู้รับเหมารายเดิมไม่ได้ก็ต้องทำการเก็บของที่เหลือกลับหากเราเอาของไปใช้ ก็จะมีปัญหาวุ่นวายที่จะต้องมาเคลียร์ค่าใช้จ่ายกับร้านค้าดังกล่าว
 
 
 
3. ตรวจสอบสภาพหน้างานจริงให้ละเอียดก่อนในหลายๆครั้ง ที่มีการทิ้งงานไปผู้รับเหมาที่จะมารับงานต่อ ก็มักจะเจอกับความยุ่งยากในการต่องานหลายหลายรูปแบบ เช่น
- คุณภาพงานเดิมที่ทำไปไม่ได้ตามมาตรฐาน
- สร้างผิดแบบ ผิดสเปค
- งานเก็บรายละเอียดเยอะแยะไปหมด
 
เก็บงานไปตั้งเยอะ แต่ดูไม่เห็นเนื้องานว่าทำอะไรไปบ้างแล้ว
 
- แบบก่อสร้างไม่ละเอียด ทำให้ไม่รู้ว่าผู้รับเหมาคนก่อน ทำอะไรไปบ้าง เช่นเดินท่อประปา สุขาภิบาล หรือเดินระบบไฟฟ้าไว้อย่างไรบ้างซึ่งในแบบก่อสร้างบางแห่ง ระบุเป็นแค่ไดอะแกรม แสดงแนวทางเดินระบบเท่านั้นไม่มีรายละเอียดการเดินท่อให้ดูทำให้ต่องานไม่ถูก หรือต้องเสียเวลาเช็คตรวจสอบนานโดยไม่จำเป็น
 
 
 
4. วิเคราะห์ หาสาเหตุการทิ้งงานของผู้รับเหมาคนก่อนอย่างที่ทราบๆกันดีว่า การทิ้งงาน สามารถเกิดได้จากหลายสาเหตุ เช่น
 
- จากตัวผู้รับเหมาเอง บริหารเงินไม่ดี หรือทำงานแล้วไม่ได้คุณภาพ
- จากตัวเจ้าของงาน เป็นสไตล์เขี้ยวลากดินจ่ายเงินล่าช้า หรือชอบเพิ่มงานโดยไม่เพิ่มเงินหรือเป็นคนจุกจิก ชอบเปลี่ยนแบบ สั่งทุบ
รื้อถอนงานที่ได้ทำไปแล้วหากเราทราบปัญหาเหล่านี้ก่อนการรับงานก็จะช่วยให้เราสามารถประเมินได้ถูกต้องว่าควรรับงานนี้หรือไม่เพราะหากรับงานในอนาคตก็อาจมีความเสี่ยงที่จะเจอปัญหาเดียวกับที่ผู้รับเหมาคนก่อนได้เจอก็เป็นได้
 
 
5. ประเมินระยะเวลา และค่าใช้จ่ายเผื่อสำหรับการเก็บแก้งาน ให้เพียงพอขึ้นชื่อว่างานก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นงานเล็กหรืองานใหญ่ หากมีการเก็บแก้งานก็มักจะมีค่าใช้จ่ายตามมาเสมอนอกจากนี้ งานที่เก็บแก้ต่อจากช่างผู้รับเหมาคนอื่น อาจจะมีค่าใช้จ่ายบานปลายเกิดขึ้นได้ในอนาคตดังนั้น ก่อนตัดสินใจรับงาน จึงควรระบุรายละเอียดงานแก้ทั้งหมดให้เรียบร้อยเพื่อให้เราสามารถเสนอราคางานเพิ่มได้
และป้องกันการเกิดข้อพิพาทกับผู้ว่าจ้างได้ในภายหลังอีกด้วย
 
 
 
vLIVING PRO
สนใจติดต่อโฆษณาเว็บไซต์กับ vLIVING PRO โทร.02-101-9493 #16, 082-359-3382
บทความอื่นที่น่าสนใจ
  •        จะเลือกทุบผนังจะต้องตรวจสอบอะไรบ้าง? ก่อนจะทำการทุบผนังต้องมีการตรวจสอบก่อนว่าที่เราจะทุบไปทำมาจากอิฐอะไร

    ผนังมีความหนาแค่ไหน หรือมีส่วนไหนที่เป็นจุดสำคัญที่เกี่ยวข้องกับส่วนของโครงสร้างที่มีส่วนรับน้ำหนักหรือมีองค์ประกอบอื่นๆ

    เช่น ประตู หน้าต่าง ก็ต้องเช็คให้ละเอียด หากทุบไปมั่วๆ อาจะเกิดปัญหาตามมาได้แน่นอนวันนี้เราจึงนำข้อมูลดีๆก่อนจะทำการทุบผนังมาฝากกัน

  • "สลัดดอก"  ศัพท์เทคนิคทางการก่อสร้าง ที่คนทั่วไปเมื่อได้ยินได้ฟังแล้วคงจะต้องงวยงงกันน่าดู ว่าหมายถึงอะไร ดังนั้นวันนี้เรามีความหมายของคำว่า "สลัดดอก" มาฝากเพื่อนๆ ค่ะ

     

     

      

     

     

     

    จากบทความนี้ เพื่อนๆ คงได้รู้ความหมายของคำว่า "สลัดดอก" กันไปแล้วนะคะ รวมถึงขั้นตอนการทำที่ถูกต้องด้วย และที่สำคัญคือทุกๆ ขั้นตอนของการก่อสร้างมีความสำคัญไม่ควรละเลยนะคะ

  • หลังจากที่เราได้พูดถึงเรื่องคานทับหลังกันไปแล้ว

    วันนี้ก็มาถึงเรื่อง "เสาเอ็น" กันบ้าง

    จะแตกต่างหรือจะมีหน้าที่อย่างไรมาดูกันครับ

     

     

     

     

  •  

    ต้นไม้ขนาดเล็กในมีให้เลือกเยอะมากมาย อยู่ที่ว่าเราจะเลือกว่าจะไปปลูกที่ไหน เช่นในห้อง ห้องน้ำ หรือส่วนอื่นๆของบ้าน ที่สามารถดูแลได้ง่าย ตายช้า วันนี้เรามีต้นไม้ขนาดเล็ก 12 ชนิด ที่เหมาะแก่การปลูกในบ้าน หรือที่ที่มีพื้นที่แคบ แล้วยังช่วยฟอกอากาศ บางต้นยังช่วยเสริมโชคอีกด้วยนะ มาดูกันดีกว่าว่ามีต้นอะไรบ้าง มาดูกัน

     

    1.ต้นคล้า

    เป็นไม้ประดับที่ใบสวย ยังเชื่อว่าเป็นไม้มงคล  หากบ้านไหนปลูกจะทำให้มีความสุข คลาดแคล้วจากศัตรู แนะนำให้ปลูก ด้านทิศตะวันออก หลีกเลี่ยงในการจัดวางให้โดนแดด

     

    2.เข็มสามสี

    เป็นไม้ประดับช่วยดูดซับสารเบนซินที่อยู่ในสีทาบ้านและน้ำมัน เป็นต้นไม้ที่ไม่ชอบแสงแดด

     

    3.เศรษฐีเรือนใน

    ดูดสารพิษได้เป็นอย่างดีเป็นไม้ขนาดเล็กใช้ประดับตกแต่ง ทั้งภายในและภายนอก ปลูกในกระถางหรือแขวนได้

    เป็นพืชที่ไม่ค่อยคายน้ำเท่าไหร่

     

    4.Baby Tears เบบี้ เทียร์ส

    ใบเล็กๆแขวนเหมาะกับการแขวนไว้กับที่กระถางเลี้ยงง่าย แค่รดน้ำ  แต่ไม่เหมาะกับการวางไว้ใกล้ต้นที่เตี้ยกว่าเพราะต้นไม้ที่อยู่เตี้ยกว่าจะถูกเบบี้เทียร์สดันจนตาย เพราะลักษณะการเติบโตของต้นไม้ชนิดนี้จะบานออกข้าง

     

    5.ต้นบอสตันเฟิร์น

    นิยมปลูกในกระถางแขวนหรือในกระถางต้องการความชุ่มชื้นอย่างสม่ำเสมอ จึงควรหมั่นรดน้ำให้ดินชุ่มชื้นหรือฉีดพ่นด้วยละอองน้ำบอสตันเฟิร์นเป็นไม้ประดับที่ช่วยทำความสะอาดให้แก่อากาศภายในได้ดีชนิดหนึ่ง สามารถดูดสารพิษได้มาก และยังช่วยเพิ่มความชุ่มชื้นให้แก่อาคารภายในอาคารได้อย่างดี

     

    6.กุหลาบหิน

    มีหลากหลายสี หลายสายพรรณ ปลูกง่าย ทนทาน สามารถปลูกไว้ในบ้านหรือคอนโดได้ ใบเขียวเข้มไม่ออกดอก หากอยากจะให้ออกดอก ควรวางไว้ที่ระเบียงที่มีแดดส่องถึง การดูแลแค่เพียงรดน้ำชุ่มๆไม่มากเกินไปแค่ 1-2 ครั้งต่อสัปดาห์

     

    7.หัวใจทศกัณฐ์ หรือ โฮย่า

    เป็นต้นไม้ที่ดูแลได้ง่ายอันดับต้นๆ และมีความทนทานมากๆ ในทุกสภาพอากาศ และพื้นที่ เหมาะที่สุดกับการปลูกไว้ในบ้าน

     

     

    8.เดหลี

    มีคุณสมบัติช่วยดูดซับสารพิษในอากาศ และมีความเชื่อว่าต้นไม้ที่จะช่วยในด้านโชคลาภ อายุมั่นขวัญยืน

    การปลูกเดหลีควรปลูกในที่ร่ม ปลูกในกระถางหรือว่าที่มีแสงรำไร

     

    9.พลูด่าง

    ไม้ประดับปลูกได้ทั้งนอกบ้านและในบ้าน ใช้พื้นที่น้อย ดูแลง่ายปลูกได้ทั้งในห้องน้ำ มีความเชื่อว่าเป็นไม้มงคลที่จะช่วยเสริมสร้างบารมี และคุ้มครองให้คนในบ้าน อยู่เย็นเป็นสุข พลูด่างช่วยดูดสารพิษตกค้างในห้องน้ำพิษ ช่วยลดฝุ่นและฟอกอากาศได้ดี การดูแลรักษาสามารถปลูกในน้ำได้เลยเพียงแค่เปลี่ยนน้ำอาทิตย์ละครั้ง

     

    10.ลิ้นมังกร

    สามารถปลูกได้ทั้งในร่ม และกลางแจ้ง ปลูกได้ทั้งในห้องและภายนอกได้สบาย ใบยาวเรียวแหลม ต้นลิ้นมังกรช่วยคายออกซิเจนและดูดคาร์บอนไดออกไซด์ในเวลากลางคืน เหมาะที่จะปลูกไว้ในห้องนอนเพื่อช่วยให้ร่างกายรับอากาศบริสุทธิ์

     

     

    11.ไผ่กวนอิม

    เป็นไม้ประดับที่เป็นมงคล มีความเชื่อว่าครอบครัวใดปลูกไผ่กวนอิมเงินและไผ่กวนอิมทอง จะเป็นต้นไม้ที่ช่วยเรียกทรัพย์สินเงินทองเข้ามาในบ้าน และผู้ที่ปลูกและคนในครอบครัวจะมีเงินใช้จ่ายกันไม่ขาดมือ ไผ่กวนอิมเป็นพันธุ์ไม้ที่หาซื้อได้ง่าย ขนาดพอเหมาะไม่ใหญ่เกินไปหาที่วางได้ง่าย

     

    12.เขียวหมื่นปี

    เป็นต้นไม้ที่เหมาะกับการปลูกไว้ในห้อง เพราะว่าสามารถเติบโตได้แม้จะมีแสงน้อย ช่วยกำจัดสารพิษภายในห้องได้แต่ก็ต้องขึ้นอยู่กับระยะที่ปลูกด้วย ยิ่งปลูกนานประสิทธิภาพยิ่งสูงมากขึ้น

     

    เลือกต้นไม้ได้แล้วอย่าลืมดูแลรดน้ำ เพื่อให้ต้นไม้เจริญเติบโตนะครับ

  • โครงหลังคากันสาดที่นำมาใช้ในปัจจุบันนั้น มีวัสดุให้เลือกมากมาย อยู่ที่ว่าผู้ใช้งานจะเลือกแบบใดมา

    ให้เหมาะกับบ้านของตัวเองวันนี้เราจึงมี รายละเอียด ข้อดี และ ข้อเสีย ของวัสดุ ที่คนนิยมนำมาใช้

    ทำเป็นโครงหลังคากันสาดมาให้ดูกัน

     

     

     

     

     

    เป็นโครงระแนงที่ทำมาจากไม้จริง ที่มีความทนทานและให้ความสวยงามของไม้

    ข้อดี 

    สวย เหมาะกับการตกแต่งบางสไตล์ ให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ

    ข้อเสีย

    ราคาแพง และมีโอกาส ถูก ปลวก มอดกิน มีน้ำหนักมาก

     

     

     

     

     

     

     

    เป็นที่นิยมมากๆในท้องตลาดและมีราคาไม่แพงมากนักอีกทั้งมีความคงทนในตัวมันเอง

    ข้อดี

    แข็งแรง ทนทาน สามารถใช้เหล็กทำดีไซน์ ได้หลายแบบ

    ข้อเสีย

    เหล็กมีโอกาสเกิดสนิมต้องทำการรองพื้นกันสนิมให้ดี

     

     

     

     

     

    ทำจากวัสดุที่ทำจากวัสดุที่ทำจาก  UPVC  ซึ่งหน้าตาเหมือนไม้จริงมาก

    ข้อดี

    คล้ายไม้จริงให้อารมณ์เลียนแบบไม้จริง

    ข้อเสีย

    ราคาแพงกว่าไม้จริง

     

     

     

     

     

     

     

    การนำตัวสแตนเลสมาทำเป็นโครงหลังคา ซึ่งโครงหลังคาประเภทนี้เป็นที่นิยม

    โครงหลังคาสแตนเลสจะนิยมโชว์ผิวเพื่อความสวยงามและไม่เป็นสนิม

    ข้อดี

    ทนทาน ไม่เป็นสนิมง่าย ดูแพง  น้ำหนักเบา อายุการใช้งานนาน

    ข้อเสีย

    ราคาสูง เกรดของสแตนเลสมีหลายแบบตรวจสอบยาก